Privaloma nuomos sutarčių registracija
Privaloma nuomos sutarčių registracija – didesnė administracinė našta ar apsaugomas viešasis interesas?
?Finansų ministerija Seimui pateikė teisės akto projektą, kuriame siūloma nuo 2021 m. įteisinti privalomąją gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nuomos sutarties, ilgesnės nei 30 dienų, registraciją.
? Priėmus šią pataisą, nuomos sutartį reikėtų registruoti per 30 dienų nuo jos sudarymo bei išregistruoti per 30 dienų nuo jos pasibaigimo. To nepadarius fiziniai ir juridiniai asmenys būtų traukiami administracinėn atsakomybėn. Fiziniams asmenims grėstų įspėjimas arba bauda nuo 200 iki 390 eurų, juridiniams asmenims grėstų bauda nuo 400 iki 800 eurų.
? Finansų ministerija šį pasiūlymą grindžia šešėlinės ekonomikos nuomos rinkoje mažinimu, kadangi dabar dalis nuomotojų nedeklaruoja pajamų siekdami išvengti mokesčių, kas yra opi problema. VMI vertinimu, tokiu būdu tikimąsi apsaugoti viešąjį interesą bei surinkti papildomai 9 mln. eurų kasmet.
☝Šis pasiūlymas sulaukė ir kritikos. NT ekspertai kvestionuoja pasiūlymo naudą, kadangi priėmus šią pataisą, asmenys, užsiimantys nuoma, turėtų ne tik mokėti mokesčius, bet taip pat ir atlikti nemažai administracinių veiksmų norint įregistruoti bei vėliau išregistruoti sutartis. Šiuo metu, įprastai toks procesas užtrunka iki 5 darbo dienų. Ekspertai mąsto, kad tokia prievolė gali atsiliepti neigiamai ir tapti stimulu dar labiau slėpti mokesčius, siekiant išvengti ilgo proceso registruojant sutartis.
