Kaip pandemija pakeitė „force majeure“ sampratą?
Vasario mėn. pradžioje Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) išnagrinėjo byla dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių nenugalimos jėgos, sutarties vykdymo esminio suvaržymo institutus, sutarčių aiškinimo taisykles, aiškinimo ir taikymo.
Šioje byloje ginčas kilo dėl pareigos nuomininkei mokėti nuomos mokestį Lietuvos Respublikos Vyriausybei šalyje paskelbus karantiną ir tam tikrų veiklų ribojimus.
LAT pasisakydamas dėl nenugalimos jėgos instituto taikymo sąlygų nustatymo pažymėjo, kad nagrinėjamu atveju negalima daryti išvados, jog šalių sudarytos sutarties vykdymas COVID-19 pandemijos situacijoje atsakovei užkrovė neprotingą ekonominę naštą.
Kaip teismai nustatė Logistikos centre atsakovė turėjo galimybę vykdyti savo komercinę veiklą. Kadangi logistikos centras pagal paskirtį buvo naudojamas viso karantino laikotarpiu, todėl negalima sakyti, kad nuomos sutarties tikslas atsakovei buvo žlugęs. Atsakovė iš esmės gavo tą naudą, kurios siekė, sudarydama Logistikos centro nuomos sutartį. Taigi šioje konkrečioje byloje darytina išvada, kad atsakovės fizinių parduotuvių uždarymas, vėliau taikyti apribojimai dėl COVID-19 pandemijos ir Logistikos centro veikla yra pernelyg nutolę nuo nuomos sutarties vykdymo neįmanomumo.
Vertindamas nuomininko pateiktą Kauno prekybos, pramonės ir amatų rūmų pažymą patvirtinčią, jog Vyriausybės nutarimu Nr. 207 įvestas karantino režimas lėmė sutarties tikslo žlugimą ir frustraciją, LAT pažymėjo, kad Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad, nustatant nenugalimos jėgos aplinkybių egzistavimą, Kauno prekybos, pramonės ir amatų rūmų išduota pažyma materialinių teisinių padarinių nesukuria, tokius padarinius (atleidimą nuo civilinės atsakomybės už sutarties nevykdymą, civilinės atsakomybės netaikymą) sukuria nenugalimos jėgos aplinkybių buvimas, bet ne pažymos išdavimas.
Nenugalimos jėgos aplinkybes liudijanti pažyma turi tik procesinę teisinę reikšmę, nes vertintina tik kaip įrodymas civilinėje byloje dėl sutartinių įsipareigojimų vykdymo ar civilinės atsakomybės taikymo. Pažyma dėl nenugalimos jėgos ta apimtimi, kiek joje pateiktas teisinis tam tikrų aplinkybių vertinimas, nelaikytina prima facie įrodymu CPK 197 straipsnio prasme, nes faktų teisinis įvertinimas yra teismo prerogatyva ir jo nesaisto kitų asmenų pateiktas teisinis vertinimas ir kvalifikavimas.
Tokiomis išvados LAT patvirtino, kad nuomininkas negali aklai prašyti taikyti nenugalimos jėgos sąlygas, o siekiant pritaikyti šias sąlygas sutartiniams santykiams turi būti pateikiama įrodymų visuma, patvirtinanti, kad egzistuoja realus pagrindas taikyti nenugalimos jėgos sąlygas. Jeigu turite klausimų dėl sutarčių teisės susisiekite su Prevence ekspertais.
